REIT
REIT・不動産を入れる時に見る数字
REITは不動産に分散投資する仕組みのひとつです。分配金に注目されやすい一方、価格変動や金利上昇の影響も受けます。
インカムだけで判断しない
分配金は魅力ですが、価格が下がることもあります。比率と下振れをセットで確認しましょう。
確認する項目
- REIT比率。
- 年間インカム。
- 金利上昇時の影響。
- P10。
- 株式や債券とのバランス。
注意したいこと
REITは不動産に関係する資産ですが、価格が安定しているとは限りません。金利、景気、不動産市況によって評価額が動きます。
初心者の場合は、REITを大きく入れる前に、REITなし、少し入れる、多めに入れる、の3案を保存して比べると分かりやすくなります。
保存して比べる案
REITなし
比較の基準として、入れない案を保存します。
少し入れる
分散とインカムを少し取り入れる案です。最初はここから見やすいです。
多めに入れる
インカムは増えやすい一方、集中リスクも確認します。
この内容は教育・学習目的です。REITや不動産商品の購入を推奨するものではなく、将来の成果を保証するものでもありません。